В рубрике 
Ситуaция. Постоянно бoльшe пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй, жeлaющиx инвeстирoвaть в aвстрaлийскую нeдвижимoсть, прeдпoчитaют кoммeрчeскиe oбъeкты жилым. Зaoблaчныe цeны получи дома и квартиры, которые растут явно быстрее доходов и по прогнозам продолжат скороговоркой увеличиваться, а также изменения в законах об аренде жилья в штате Витуша подталкивают людей искать альтернативы.
Подробности. Новые законы штата об аренде, утверждённые в марте, возложили новое балласт на собственников жилых помещений: дозволение на изменение арендной платы, пролегомены минимальных стандартов аренды, реформа правил выселения и разрешение съёмщикам обмениваться жилое пространство. Всё сие ещё больше склонило потенциальных инвесторов в сторону коммерческих помещений.
В пользу сдачи в аренду коммерческой недвижимости говорит большая лойяльность существующих законов и более выгодные взаимное согласие: возможность прописать в договоре ежегодное пригорок ставки, переложить часть расходов после обслуживание здания на съёмщика и рассудить соглашение не на годик, как в случае с домом сиречь квартирой, а сразу на (хоть) немного лет. Кроме того, кассовость от аренды жилья безотложно ниже, чем от коммерческих объектов: 1-2% в сравнении с 3-5%.
С коммерческой недвижимостью подчищать лишь один нюанс – запирать и администрировать договоры лизинга сложнее, делать за скольких и найти долгосрочных арендаторов.
Ссылк: The Sydney Morning Herald
Отпечаток: Urlaubstracker/Unsplash