В рубрике 
Ситуaция. Интeрeс к пoкупкe и aрeндe дoмoв исполнение) oтдыxa в Итaлии вeрнулся. Oб этoм зaявили aнaлитики Нaциoнaльнoй oбсeрвaтoрии туристичeскoй нeдвижимoсти 2021 Fimaa и Nomisma, кoтoрыe изучили дaнныe o прoдaжe и aрeндe 111 туристичeскиx oбъeктoв пo всeй стрaнe.
Цитaтa. «В Итaлии мeстный эгейщина спoсoбствуeт рoсту спрoсa держи дома для отдыха точь в точь для покупки, так и чтобы аренды. Однако ограничения получи и распишись поездки и распространение штаммов Covid-19 объединение-прежнему негативно влияют сверху иностранные инвестиции в этот квадрант. Особенно это касается инвесторов изо США, России и Северной Европы. Требования итальянских семей сосредоточены в первую черед на просторных объектах недвижимости с террасой али садом, по возможности с панорамным видом, а в свою очередь комнатой для удалённой работы», – рассказывает народный президент Fimaa Сантино Пульперия.
Ключевые выводы:
- 70% агентов по части недвижимости заметили существенный развитие продаж домов для отдыха в Италии в соответствии с сравнению с 2020 годом.
- В 2021 году средняя вес покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 ради кв.м. При этом симпатия увеличилась за год получай 3,1% и колебалась в диапазоне через -1,2% до +5,5%, сколько свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
- В целях лучших новых домов сверху туристических курортах средние цены превышают €3 700 вслед за кв.м (с диапазоном от €2 900 предварительно €4 200). Для центральных домов получи и распишись «вторичке» средние цены варьируются ото €2 110 до €3 160 вслед кв.м. А для домов через собственников на периферии – через €1 520 до €2 200 следовать «квадрат».
- На вершине рейтинга основных туристических курортов ровно по максимальной цене покупки и продажи лучших или — или новых домов для отдыха который раз оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 по (по грибы) кв.м). На втором месте – Женщина ди Кампильо (€13 000). Бери третьей и четвёртой позиции находятся двое морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). Сверху пятом месте – Курмайор (€11 000), а в шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
- С точки зрения изменения арендных став, в секторе аренды появляются признаки большей динамики вдоль сравнению с сегментом продаж. Средняя курс аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе для отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась в 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости ото месяца, от +1,7% раньше +9%.
- 85% сделок на покупку домов в туристических курортах по-прежнему заключают местные народ, и только 15% – иностранцы. Сие соотношение аналогично прошлогоднему. Поистине так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а нате долю иностранных путешественников надо 16%.
- Интересно, что более 77,3% семей, снимающих сторожка для отдыха хотя бы получай месяц, являются многодетными (4 ребёнка и паче).