Жильё в Сингапуре дорожает по мере возвращения покупательского доверия

Чтo случилoсь? Мeждунaрoдный кoнсультaнт пo нeдвижимoсти Edmund Tie сooбщaeт, чтo в пeрвую нeдeлю июня интeрeс к чaстным дoмaм в Сингaпурe вырoс, пoскoльку экoнoмикa укрeпляeтся, a oтрaсль плaнируeт вoсстaнoвиться в 2021 гoду.

Сoглaснo oтчёту нaциoнaльнoгo упрaвлeния гoрoдскoгo планирования Сингапура (URA), цены в частное жильё продолжили пробиваться четвёртый квартал подряд и в первом квартале 2021 увеличились держи 3,3% по сравнению с предыдущим. Земельные участки быть этом подорожали на 6,7%, а жилые здания – получай 2,5%. Рентабельность перепродажи вдобавок улучшилась: доля убыточных сделок снизилась вплоть до 15,5% с 17,0% в предыдущем квартале, сообщает сборник World Property Journal.

Цены. Средние цены для квартиры в Сингапуре оказались устойчивыми закачаешься время пандемии из-по (по грибы) высокого спроса, в том числе со стороны иностранцев, доступности здравоохранения и изменения предпочтений. Поветрие заставила людей переосмыслить спрос к жилью в пользу более просторных объектов.

Продажи элитных домов подскочили до самого самого высокого уровня с 2017 годы. 40,6% сделок в первом квартале 2021 лета были в диапазоне от $1 после $1,5 млн, что вверху 44,2% в предыдущем квартале. 23,8% и 2,7% пришлись держи объекты стоимостью $1,5-2 млн и $3-4 млн соответствующе, что больше, чем 23,8% и 1,4% в четвёртом квартале 2020.

Торговые связи. Объёмы транзакций оставались стабильными: возьми первичном и вторичном рынках была продана   8 181 мера. На рынке новостроек четырнадцат сделок выросло благодаря запуску нескольких успешных проектов. В ряду тем, несмотря на передвижка спроса в сторону более дорогих домов, наибольшая часть продаж новостроек пришлась бери квартиры площадью 46-65 кв.м, при случае как в предыдущем квартале наибольшим спросом пользовались редко кто площадью 65-92 кв.м.

Повторение. «Мы наблюдаем расхождение в спросе держи покупку жилья на первичном рынке. С одной стороны, продажи квартир стоимостью раньше $1,5 млн росли беспристрастный квартал подряд, в основном изо-за роста цен. Обаче покупать стали чаще маленькие числом площади жилые единицы. Одна изо причин может быть связана с демографией: по сию пору больше пожилых людей переезжают в меньшие на родине из-за выхода получи и распишись пенсию», – говорится в отчёте.

Клиентура. Ant. продавцы. Из-за ограничений получи поездки сингапурцы составили 79% покупателей жилья. Континентальный Китай оставался лидером посреди иностранных инвесторов.

Прогнозы. Вдоль мнению экспертов URA, если прогнать любое вмешательство государства интересах охлаждения рынка недвижимости иначе говоря значительное обострение пандемии, толкучий частных домов должен утрачивать сильным. Это обусловлено восстановлением экономики и улучшением настроений участников рынка, манером) как рынок труда улучшился. Тем неважный (=маловажный) менее, застройщики будут больше аккуратными с последующими запусками, в (то ситуация с COVID-19 безграмотный придёт в норму.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.