В рубрике 
Ситуaция. Пoслe дeсятилeтнeгo бумa цeн нa жильё рынoк нeдвижимoсти Мaлaйзии в пoслeдниe двa гoдa oстывaл изо-зa мaссoвoгo пeрeизбыткa прeдлoжeния. В крупныx гoрoдax стрaны зa прoшлый гoд oбщaя стoимoсть нeпрoдaнныx квартир составила $4,41 миллиарда. Сие – результат стремительной постройки элитной недвижимости нет слов время недавнего бума. Так меры, принятые правительством исполнение) поддержания рынка, частично работают.
Мероприятия. Чтобы бороться с чрезмерным строительством, администрация ввело множество мер согласно контролю за спекуляциями и отговариванию застройщиков через повышенной активности. Гербовый урожай был увеличен с 3% поперед 4% на недвижимость стоимостью сверх $238 578. Власти также ввели дополнительные 5% налога бери прирост стоимости недвижимости (RPGT) быть продаже объектов, находящейся в собственности сильнее шести лет. Однако сии меры на время смягчили, с тем чтобы справиться с воздействием пандемии.
Цены
- Повальная болезнь COVID-19 подорвала потребность, усилив понижательное давление в цены. В результате недвижимость подорожала бери незначительные 0,3% в течение возраст до первого квартала 2021 по части сравнению с ростом на 1,9% в аналогичном периоде прошлого возраст, согласно данным Департамента оценки и имущественных услуг (JPPH). Сие также резкое замедление сообразно сравнению с ежегодным ростом цен получи 7,5% с 2010 по 2019 година. С поправкой на инфляцию жильё между тем подешевело на 1,3%. Правда ранее эксперты прогнозировали, в чем дело? после окончания пандемии цены для малазийское жильё вырастут.
- В квартальном исчислении цены держи жильё выросли на 1,7% в первом квартале 2021, а снизились на 0,2% в реальном. Средняя тариф жилой недвижимости в Малайзии составила $103 106.
- В устремленность 2020 года дома с террасами подорожали получай 2%, отдельные дома – получи и распишись 1,1%, двухквартирные дома – в 0,6%, квартиры в жилых комплексах – возьми 0,8%. Соответствующие средние цены составили $95 491, $157 849, $157 743 и $80 789.
- Самая дорогая остолбенение – в Куала-Лумпур, средняя стоимость в 2020 году – $185 648. По прошествии времени идут Селангор ($116 106), Саравак ($113 539), Сабах ($108 854). Самое дешёвое жильё – в Малаке ($47 716).
Экономическая наука. Экономика Малайзии сократилась бери 5,6% в 2020 году, по какой причине резко контрастирует с ежегодным увеличением для 4,3% в 2019 году. Сие – самый большой понижение со времён Азиатского финансового кризиса в 1998 году. С 2010 после 2019 год экономика росла в среднем получи 5,3% в годовом исчислении. Предвидится, что в этом году переделка нормализуется – специалисты Международного валютного фонда (Международный валютный фонд) прогнозируют рост реального ВВП для 6,5%.
Источник: Global Property Guide
Отпечаток: CK Yeo/Unsplash